綜合實力TOP47、成長速度TOP2!弘陽地產穩健前行

2021.03.16

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3月16日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2021中國房地產開發企業綜合實力500強測評成果發布會”在上海舉行。

弘陽地產榮膺“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500”第47名;同時發布的還有“2021中國房地產開發企業成長速度TOP10”,弘陽地產位列第2名;弘陽商業榮獲“2021年中國房地產開發企業商業地產綜合實力TOP50”第19名。

本次發布的《2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》指出,目前我國房地產行業的發展邏輯正經歷著深刻變化。隨著房地產融資政策持續趨緊,行業金融紅利逐漸消失;市場交易結構逐步偏向一、二線城市;在交易金額不斷提高的前提下,交易面積增速明顯放緩,行業分化愈加明顯。“三道紅線”要求提出后,房企多措并舉降低杠桿,企業從高速增長轉變為高質量發展。

01聚焦深耕,實現可持續發展

弘陽地產堅持“做透大江蘇,深耕都市圈,做強中心城”布局戰略,與眾多一線品牌企業強強聯合。截至目前,弘陽地產已進入全國60多座大中城市,累計開發面積2000余萬平方米,正成為中型房企差異化競爭,可持續增長的典范。

2020年,弘陽地產以“智慧為核心,探索生活美學”的設計理念,形成了時光系、昕悅系、宸暉系、弘著系等四大主力產品線,用科技為住宅產品賦能,以精工打造理想居所,為客戶構筑夢想家園。時光系產品是契合都市青年便捷、健康、自由生活方式的夢想首居;昕悅系產品是專為幸福成長家庭打造的全齡宜居社區;宸暉系產品是以現代科技理念打造的精工高端住宅;弘著系是弘陽傾力巨制的TOP級理想世家。

佛山·公園一號實景圖

徐州·大都會實景圖

常州·錦鳳合鳴實景圖

湖州·仁皇燕瀾府效果圖

蘇州·天境上辰花園實景圖

烏鎮·昕悅棠實景圖

常州·弘陽1936實景圖

用心雕琢每一份作品,是弘陽不變的初衷。弘陽地產用產品踐行人文關懷,洞悉人性本源需求,著眼城市的長遠未來,為客戶創造美好人居價值。

弘陽地產先后獲得了具有世界級影響力的IPA國際地產大獎、亞太室內設計大獎、中國境內國際化空間設計領域的IDEA-TOPS艾特獎、地產設計行業內權威專業獎項—金盤獎等。

在此基礎上,弘陽地產持續更新迭代產品標準化體系,提升運營效率,有助于弘陽地產更好的實現規模與品質的雙優發展。

02提質增效  優化管理運營

房地產行業逐漸回歸理性、回歸經營本質,盈利能力是企業生存的根本。2021年,弘陽正式全面啟動新的三年戰略規劃。規劃中指出,以“利潤”為導向,在戰略布局、組織架構、企業文化等方面進行全方位護航。 在組織架構層面,弘陽強調“精總部,強一線,分工明細,界面清晰,高效協同”。弘陽還同步發布企業文化3.0體系,堅持“在商言人,誠者致遠”的價值觀,倡導簡單陽光的組織氛圍,和拼搏、業績導向的戰功文化,一切以業績為前提。

03資本市場認可 財務穩中向好

去年以來,弘陽地產頻頻獲得資本市場認可。

2020年至今,弘陽地產共計獲得10家境內外機構給予“買入”、“優于大市”評級,包括中信里昂、建銀國際、招銀國際、尚乘集團、國泰君安等。

弘陽地產融資渠道及融資成本也在持續優化。今年1月,弘陽地產發行4年期3.5億美元優先票據,該票據將于2025年到期,票面利率7.30%。

此次發債實現了多項突破,是截至目前弘陽地產在境外發債利率最低,同時也是弘陽地產歷史上年期最長、單筆規模最大、賬簿規模最大的一次發行,賬簿高峰期近52億美元,峰值認購超14倍。

04雙輪驅動 重塑商業新生態

秉持“商業地產雙輪驅動,物業資本兩翼并舉”的“雙輪雙翼”發展戰略,弘陽雙輪著重發揮商業與地產的協同效應,雙翼以助力商業與地產雙主業,打造更加完整的產業生態閉環。

此次弘陽商業憑借在盈利性、成長性、穩健性等指標方面的表現,榮獲“2021年中國房地產開發企業商業地產綜合實力50強”第19名。

弘陽商業已形成以年輕中產、成熟中產、親子家庭為客群,以“年輕、潮流、品味”為品牌定位,成功打造了弘陽廣場、弘陽家居兩條主力產品線,成為推動城市發展的重要力量,通過對“雙Mall+游樂演藝”強大商業基因的挖掘,同步聯動購物中心、家居、游樂三大業態的協同優勢,實現了自有資源的貫通,釋放更大的消費勢能,打造弘陽商業區別于其他城市綜合體運營商的優勢競爭力,營造“1+1>2”的商業新玩法。

2021年更是弘陽商業新三年戰略的開局之年,弘陽將持續以資產價值為導向、資產收益為目的、營運標準為手段、經營業績為核心,將精準投資選址并快速開業與“弘陽特色商業模式”相結合,通過核心價值的創新與再造,在有限的空間中承接更多的美好體驗與豐富業態,為城市消費者帶來全新的商業生態系統。

05服務至上 滿意度全面提升

在企業快速發展的同時,實現了服務力和客戶滿意度的快速提升,其中,滿意度分值更實現了從74分到85分的大幅飛躍,成為房企規模快速擴張下的重要支撐。 細究弘陽滿意度提升的背后,離不開三點:

一把手的高度重視。很多房企都說重視客戶關系部,但弘陽一把手對客戶聲音和客關部門的重視程度,可以明顯感受到差距;

在規模翻倍同時,弘陽搭建了“1+8+X”客服管理體系。表面上看這套體系大家都在做,但弘陽這套管理數字密碼,每個階段的標準制定、落地執行的顆粒度相比會更細致;

在服務力快速提升的背后,弘陽還通過組織管理體系升級來支撐目標的實現。

在雙輪雙翼的有效驅動下,2020年,弘陽地產榮獲多項大獎,榮登“2020中國房企超級產品力TOP40”、"2020中國房企綜合實力TOP41","2020中國房地產企業成長性TOP10",弘陽地產·昕悅系登榜“2020中國房企住宅產品線品牌價值力TOP10"。

2021年,弘陽將秉承深耕細作的精神,充分發揮雙輪雙翼的優勢,向著戰略目標昂首邁步。

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